Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zařízený byt 2+kk, 75 m², Malá Strana K dlouhodobému pronájmu je od 15. září 2026 k dispozici prostorný a plně zařízený byt 2+kk o velikosti 75 m², situovaný ve 4. patře historického domu s výtahem v atraktivní lokalitě Újezdu na Praze 5 – Malé Straně. Byt tvoří světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna s toaletou. Je plně zařízený a vybavený internetovým připojením, takže je připraven k okamžitému nastěhování a dlouhodobému užívání. Byt se nachází v historickém domě z roku 1890, který je vybaven výtahem a poskytuje také službu denní recepce. Lokalita Újezdu nabízí jedinečnou kombinaci historické atmosféry, městského života a zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází Petřín, Kampa, Karlův most, Malostranské náměstí a Národní divadlo. Pro odpočinek a volnočasové aktivity lze využít také Petřínské sady, park Kampa nebo nedaleký Střelecký ostrov, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. V okolí je široký výběr kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb. Díky tramvajové zastávce Újezd je zajištěna výborná dostupnost do centra Prahy i dalších částí města, včetně Anděla, Smíchova nebo Hradčan. Měsíční nájemné činí 36 000 Kč. Měsíční poplatky jsou 7 500 Kč + 21 % DPH. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Parkování není k dispozici přímo v domě. Pro zájemce je však možné pronajmout garáž v nedaleké Drtinově ulici za 5 150 Kč + 21 % DPH měsíčně. Byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení v historickém centru Prahy, v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, dopravní dostupností a širokými možnostmi pro odpočinek a volnočasové aktivity. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991849

Odhad reálné ceny

33 820 Kč
rozpětí 27 488 – 40 170 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 791 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 34 274 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 25 694 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 274 Kč (rozpětí 28 034 Kč – 40 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno