pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 1+kk s terasou v novostavbě, Praha 5 Nabízíme k pronájmu nový a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 38 m² s oddělenou spací částí. Byt situovaný ve 3. NP moderní rezidence S7arokošířská nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (vč. veškerých spotřebičů a základního nádobí), spací část a dále koupelnu se sprchovým koutem. K bytu náleží terasa 8,2 m 2 s orientací do klidného vnitrobloku. Celý byt byl navržen na míru designovým studiem. Kvalitní materiály, spotřebiče i nábytek vč. matrace. V bytě jsou francouzská hliníková okna s trojskly, venkovní předokenní žaluzie, velkoformátové obklady a dlažba, dubové podlahy a bezpečnostní vstupní dveře. V bytě je podlahové topení s regulací teploty v každé místnosti. Lokalita s vynikající dostupností do centra metropole i na Pražský okruh či letiště. V těsné blízkosti domu je několik parků. Veškerá občanská vybavenost v místě. Stanice tramvaje pár kroků od domu, stanice metra Anděl dvě zastávky. K bytu je možné dopronajmout komfortní parkovací stání v podzemních garážích s přináležejícím sklepem za 3 800 Kč/měsíčně. Nájemné 24 900 Kč/měsíčně + zálohy na služby 3 500 Kč/měsíčně + elektřina Jistota ve výši tří měsíčních nájmů. Pouze k dlouhodobému pronájmu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií. Ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 8 m 2 Datum nastěhování: 26.05.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-987134

Odhad reálné ceny

22 910 Kč

rozpětí 18 652 – 27 178 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 536 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23 463 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 463 Kč (rozpětí 19 192 Kč – 27 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno