pronájem bytu 3+kk 113 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem luxusního bytu 3+kk, s terasou, výhledem a klimatizací, Praha 6 - Břevnov, Kajetánka Nabízíme k pronájmu zařízený luxusní byt orientovaný na tři světové strany. Prostorný byt 3+kk o velikosti 113 m² + dvě terasy o velikosti 12 m² se nachází v předposledním patře rezidenčního projektu Kajetánka, Praha 6 - Břevnov. Pozičně se jedná o jeden z nejlepších bytů v celém projektu Kajetánka. V bytě se nachází vstupní chodba s úložnými prostory, kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů Miele, jídelna s masivním stolem, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a s výhledem na Prahu. V bytě jsou dále hlavní ložnice a druhý pokoj/pracovna, koupelna s vanou a sprchovým koutem, toaletou a bidetem a samostatná toaleta. Byt byl dispozičně řešen architektem jako celek a díky klientským změnám nabízí opravdu velkou obytnou plochu hlavní místnosti a velké množství úložných prostor. Klimatizace, ozvučení, předokenní rolety, markýzy na terasách a zabezpečovací systém jsou samozřejmostí. Skvělá dostupnost do centra i na letiště. V blízkosti projektu se nachází restaurace, supermarket i školy a školky. Nájemné: 65 000 Kč/měsíc + zálohy na poplatky 10 000,- +elektřina. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích a sklep. Druhé parkovací stání je možné dopronajmout za 2 800 Kč/měsíc. Pro více informací o tomto jedinečném bytě nás neváhejte kontaktovat. Energetická třída B. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě kritérií pronajímatele. Jistota ve výši dvou 2 měsíčních nájmů + záloh na služby. 

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : 9 m 2 Datum nastěhování: 15.06.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-975170

Odhad reálné ceny

49 088 Kč

rozpětí 39 969 – 58 433 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 143 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 49 772 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 36 851 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 772 Kč (rozpětí 40 710 Kč – 58 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno