pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk, 50 m² v bytovém domě od arch. Fránka, Štítného, Praha 3 Objevte kouzlo bydlení v atraktivním domě navrženém architektem Zdeňkem Fránkem ve vyhledávané lokalitě Žižkov v Praze 3 v ulici Štítného. Tento moderní byt 2+kk s komorou o rozloze 50 m² se nachází ve čtvrtém, předposledním podlaží domu postaveného v roce 2005, který je rezidenčním projektem s konceptem pavlačového bydlení a je určen k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro maximálně dvě osoby. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného se zcela novou kuchyní vybavenou novými spotřebiči - digestoří, lednicí, mrazákem, myčkou, varnou deskou a el. troubou. Tento pokoj má 2 okna s orientací na jih. V oknech jsou elektricky ovládané venkovní rolety proti slunci. V bytě je dále samostatná ložnice, velká vstupní chodba s šatnou/komorou a koupelna s vanou s možností sprchování za skleněnou zástěnou a s pračkou. Dům je vybaven moderním výtahem, velkými prosklenými plochami v kombinaci s pohledovým betonem, pavlačemi s výhledem na Vítkov a do zeleného vnitrobloku. Asi nejlákavější je na tomto bydlení lokalita v centru Prahy, v dochozí vzdálenosti na tramvajovou zastávku Lipanská, autobusové nádraži Florenc a Hlavní nádraží. Nájemné činí 29 000,-Kč/měs. a zúčtovatelné zálohy na služby 3 500 Kč/měs. Elektřina bude převedena na nájemce. K bytu je možné pronajmout si parkovací místo v garáži za 3 000,-Kč/měs. Tato nabídka je šancí pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru Prahy. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2024 PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Výstavba: 2005 Číslo zakázky: IDNES-980466

Odhad reálné ceny

27 911 Kč

rozpětí 22 813 – 33 264 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 236 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 28 642 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 642 Kč (rozpětí 23 428 Kč – 33 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno