pronájem bytu 3+1 102 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt po rekonstrukci k pronájmu, Žatecká 18/5, Josefov, Praha 1 102 m² s balkonem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt po rekonstrukci v historické části Prahy 1 v Žatecké ulici. Byt o velikosti 3+1 o rozloze 102 m² se nachází v druhém patře udržovaného domu s výtahem. Byt tvoří tři pokoje, jídelna s kuchyní (a s balkonem), koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora s pračkou a velká spojovací chodba. Kuchyň, vybavená moderními spotřebiči, má malý balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku. Citlivá renovace byla provedena se záměrem zachovat jedinečnou starobylou atmosféru bytu a s ohledem na původní prvky, ale zároveň poskytuje pohodlí a splňuje moderní standardy. Byt je nabízen nezařízený. Josefov na Starém Městě je proslulý svou neopakovatelnou atmosférou s množstvím muzeí, galerií a významných památkových objektů, které jsou doslova na dosah ruky. Židovské muzeum, Starý židovský hřbitov, Uměleckoprůmyslové muzeum, UMPRUM, Rudolfínum, Muzeum Franze Kafky. Čtvrť je známá také luxusními obchody na nedaleké Pařížské ulici. Bydlení na této adrese v samém srdci Prahy poskytuje též výbornou dopravní dostupnost MHD. Jen 2 minuty chůze je vzdálena zastávka metra A Staroměstská a několika tramvajových linek. Měsíční nájemné činí 40.000 Kč. K nájemnému se připočítávají poplatky 1.500 Kč/osoba. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vřele doporučujeme prohlídku. Pronajímatel má právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 25.07.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-990689

Odhad reálné ceny

47 036 Kč

rozpětí 38 235 – 55 863 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 214 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 47 712 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 34 944 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 712 Kč (rozpětí 39 025 Kč – 56 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno