Nemovitosti

Prodej zahrady 821 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 821 m², situovaný v klidné části Brna, Maloměřicích.. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a chtějí si užít klid a soukromí. Zahrada se nachází v dobře dostupné lokalitě a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradnických snů či relaxační zóny. Na pozemku nejsou přivedeny žádné sítě, není oplocený.Pozemek je zarostlý náletovýni dřevinami. Výhodná investice do budoucna. Nezmeškejte příležitost vlastnit tento kousek přírody v oblíbené lokalitě! Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (1273 Kč/m²)
Pozemek
821 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1014 m MHD 424 m školka 493 m lékař 61 m pošta 1109 m restaurace 177 m škola 392 m obchod 1788 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 903 157 – 1.17 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 963 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 999 502 · váha 91 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 514 734 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 999 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 918 197 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 514 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Proškovo náměstí)
Nádraží
1029 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno