Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového zařízeného bytu v rezidenci Semerínka, U Komína, Praha 5 Nabízíme k pronájmu zcela nový a doposud nikým neobývaný byt 1+kk o velikosti 39 m² situovaný v 5. patře moderní rezidence Semerínka situovaný v ulici U Komína, Praha 5 - Radlice. V bytě se nachází vstupní chodba s úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem a s oknem a hlavní obytná místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem a odděleným prostorem na spaní. Byt se nabízí vč. vybavení a má množství úložných prostor. K bytu je možné dopronajmout parkovací stání v podzemních garážích za poplatek 2 500 Kč měsíčně a případně sklep za 500 Kč. Projekt Semerínka strategicky umístěný mezi ulicí Radlická a Prokopským údolím kombinuje moderní bydlení se skvělou dostupností do centra metropole i na městský okruh. Nedaleko se nachází stanice metra Radlická či Jinonice. V pěší vzdálenosti jsou parky Prokopské údolí a Dívčí hrady. Veškerá občanská vybavenost je v okolí nedalekého projektu Waltrovka - obchody, restaurace, fitness centra apod. V bytové jednotce je rekuperace, bezpečnostní vstupní dveře a velkoformátové obklady i dlažba. Obyvatelé projektu mohou využívat soukromou zahradu, recepci, kolárnu i třeba společenskou místnost. Vřele doporučujeme prohlídku. Nájemné 23 000 CZK/měsíc + zálohy na služby 3 800 Kč/měsíc + elektřina cca 1 500 Kč měsíčně. Jistota u bytu je ve výši dvou měsíčních nájmů. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií. Ihned k dispozici. Pouze k dlouhodobému pronájmu tj. na min. 1 rok.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 03.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-991582

Odhad reálné ceny

22 761 Kč
rozpětí 18 527 – 27 004 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 395 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23 286 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 361 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 286 Kč (rozpětí 19 047 Kč – 27 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno