pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní mezonet s klimatizací a krásnou terasou Nabízíme k pronájmu útulný a světlý mezonetový byt 2+kk v atraktivní lokalitě pražských Košíř. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderně zrekonstruovaného činžovního domu. Disponuje samostatnou ložnicí se vstupem na prostornou terasu a obývacím prostorem, který plynule přechází do designové kuchyně, kompletně vybavené spotřebiči. Koupelna má sprchový kout a byt nabízí hojnost úložných prostor. Výhodou je klimatizace a krásná, prostorná terasa orientovaná do vnitrobloku. Podlahy tvoří dřevěná plovoucí podlaha a dlažba. V budově je recepce a nonstop pohotovostní služba. Úklid bytových jednotek probíhá týdně a v ceně nájmu je zahrnut vysokorychlostní internet. Byt je prakticky řešený a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně mnoha příjemných restaurací a kaváren v okolí. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem plus DPH. 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-133278-1

Odhad reálné ceny

27 824 Kč

rozpětí 23 851 – 34 315 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 872 · váha 58 %

Model z dat 29 704 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 26 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 704 Kč (rozpětí 24 296 Kč – 35 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (U Zvonu)
Nádraží: 1310 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno