Prodej zahrady 2193 m²
Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s chatou a navazujících pozemků v Bosonohách – 2 193 m² soukromí v dosahu centra Brna
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pěti parcel o celkové výměře 2 193 m² v oblíbené rekreační oblasti Křivánky v Brně-Bosonohách. Součástí prodeje je udržovaná rekreační chata č. ev. 521 s podlahovou plochou 42 m², která poskytuje příjemné zázemí pro víkendový odpočinek i delší pobyty.
Soubor tvoří:
- parc. č. 2258 – zahrada o výměře 390 m²
- parc. č. 2261/1 – zahrada o výměře 732 m²
- parc. č. 2259 – stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 521
- parc. č. 2260 – pozemek o výměře 723 m²
- parc. č. 2261/2 – pozemek o výměře 348 m²
Celková výměra všech prodávaných pozemků činí 2 193 m².
Dominantou nemovitosti je vzrostlá zahrada plná stromů, keřů a okrasných trav, která vytváří příjemné soukromí a jedinečnou atmosféru. Chata je ve velmi dobrém stavu a nabízí kuchyň s jídelním koutem v přízemí a útulnou odpočinkovou zónu v podkroví. Součástí je také terasa s výhledem do zeleně, ideální pro posezení s rodinou či přáteli.
Na pozemku je vlastní studna a zavedena elektřina 230 V. Díky rozloze a uspořádání parcel nabízí nemovitost široké možnosti využití – od rekreačního zázemí přes zahradničení a pěstování až po dlouhodobou investici do pozemků v atraktivní části Brna.
Lokalita Křivánky je vyhledávaná zejména pro spojení klidného přírodního prostředí s výbornou dostupností do centra Brna. Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout od ruchu města, pěstovat vlastní ovoce a zeleninu nebo trávit volný čas s rodinou v soukromí, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
Hlavní přednosti:
✔ celková výměra 2 193 m²
✔ soubor pěti navazujících parcel
✔ chata s podlahovou plochou 42 m²
✔ vlastní studna a elektřina
✔ vzrostlá zahrada a naprosté soukromí
✔ výborná dostupnost do centra Brna
✔ investiční potenciál do budoucna
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (2503 Kč/m²)
- Pozemek
- 2193 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1469 m
MHD
505 m
školka
929 m
lékař
572 m
pošta
976 m
restaurace
687 m
škola
572 m
obchod
1927 m
vlak
1593 m
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.05 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.02 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 291 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 507 m (Skalní)
- Nádraží
- 1535 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |