pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk, 74 m², lodžie, komora, Praha 6, Řepy Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu velice pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 74 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 6 – Řepy, v ulici Na Chobotě. K bytu náleží také praktická komora a prostorná lodžie. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Sídliště Řepy, která je v pohodlné pěší vzdálenosti od domu. Byt je velmi dobře a prakticky dispozičně řešený. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala, s vestavěnou skříní. Z předsíně se vchází do všech obytných místností. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj orientovaný na západ, který nabízí příjemné odpolední a večerní světlo a zároveň přímý vstup na lodžii. Na obývací pokoj navazuje jídelní kout a vybavená kuchyňská část. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Byt dále nabízí dvě samostatné, neprůchozí ložnice, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu, nebo studentské pokoje. Zděná koupelna je vybavená vanou a pračkou, toaleta je samostatná. Velkou výhodou bytu je také lokalita. Řepy nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro bydlení s množstvím zeleně a možností sportovního i rekreačního vyžití. V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. V docházkové vzdálenosti je také několik možností pro sport a volnočasové aktivity. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu směrem do centra Prahy i na další části města, navazují také autobusové linky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 12.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-992100
Odhad reálné ceny
29 905 Kč
rozpětí 24 384 – 35 678 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 111 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
30 282 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
23 158 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 282 Kč (rozpětí 24 769 Kč – 35 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |