Prodej stavebního pozemku 518 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 518 m², situovaný ve velmi oblíbené a klidné městské části Brno – Řečkovice.
	‌
Územní plán a možnosti využití:
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen v ploše Bydlení všeobecné (BU).
Hlavní využití: Výstavba pro bydlení (rodinný či bytový dům).
Přípustné využití: Občanské vybavení a doplňující služby.
Regulativ zeleně: Požadováno minimální plošné zastoupení zeleně na terénu ve výši 30 %.
	‌
Inženýrské sítě a vodní zdroj:
Elektřina a plynovod: K dispozici před pozemkem.
Kanalizace: Vede přímo přes pozemek.
Vodovod: Obecní vodovodní řád se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od pozemku.
Vlastní studna: Na pozemku se nachází vlastní studna.
	‌
Lokalita:
Městská část Brno-Řečkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, zdravotní středisko, obchody, restaurace), skvělé dopravní spojení do centra Brna (MHD, vlak) a rychlý dostup do přírody.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (10232 Kč/m²)
Pozemek: 518 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 143 m školka 106 m lékař 235 m pošta 1171 m restaurace 284 m škola 385 m obchod 2413 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 5.30 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.28 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 232 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Kořískova)
Nádraží: 1024 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno