Pronájem kanceláře 66 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu!
Hledáte reprezentativní místo pro vaše podnikání na skvělé adrese? Nabízíme atraktivní komerční prostor umístěný v přízemí i 2. nadzemním podlaží bytového domu – v živé části města s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti naleznete OC Elán, Labužník, kino Centrum, společenský dům a mnoho dalšího.
Prostor disponuje samostatným vstupem, velkorysými výkladci v přízemí a okny se žaluziemi v patře, vlastním sociálním zázemím a dominantním nenáročným schodištěm. V prostoru proběhla kompletní rekonstrukce.
Díky své variabilitě je prostor ideální pro: cestovní kancelář, pojišťovací kancelář, kontaktní místo, menší firemní prodejnu se zázemím nebo obchodní zastoupení a mnoho dalších podnikatelských záměrů.
Cena nájmu je uvedená bez DPH, pokud nejste plátci, neplatíte DPH.
Cena za služby zahrnuje zálohové platby za studenou a teplou vodu a vytápění. Elektrická energie je řešena přímou smlouvou s dodavatelem dle vašeho výběru.

Prostor bude k dispozici od dubna 2026.
Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám poskytneme bližší informace nebo se s vámi již nyní domluvíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 217

Odhad reálné ceny

10 597 Kč

rozpětí 5 698 – 16 890 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 10 777 · váha 62 %

Model z dat 10 297 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 10 303 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 10 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 297 Kč (rozpětí 6 136 Kč – 18 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 10 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1197 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno