Prodej stavebního pozemku 734 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme na prodej stavební pozemek, téměř ideálních rozměrů cca 21 x 35 m, celkově 734 m2 v Brně Líšni na ulici Markovičové, která je klidná, jednosměrná. Pozemek je prakticky připravený ke stavbě se všemi potřebnými přípojkami, vyvedenými na pozemek, nebo které končí na hranici pozemku.
Elektřina - na pozemku, vodovodní přípojka -na pozemku, silnější řád - těsně u hranice pozemku, plynová přípojka - také na hranici, stejně tak i kanalizační přípojka.
Pozemek je v přední části svažitý, další část rovinatý, vhodný ke stavbě jednoho, nebo více domů, částečně zapuštěných do svahu se zahradou přístulnou z 2 NP.
Související dokumenty a více informací obdržíte u makléře.

Parametry

Cena: 12.45 mil. Kč (16962 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 240 m školka 150 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 81 m škola 48 m obchod 417 m vlak 1131 m

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 9.23 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 8.83 mil. · váha 89 %

Model z dat 8.91 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 033 Kč/m² → 8.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 15.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.45 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Jírova)
Nádraží: 521 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno