Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 381 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 381 m², určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra města – autem i MHD. Na pozemku se nachází: chata s číslem evidenčním vrtaná studna elektřina – 230 V, 380 V, 400 V Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají menší stavební parcelu s již částečným zázemím a možností využití stávající stavby během výstavby nebo k rekreaci. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí vhodné pro rodinné bydlení. RK nevolat, prodej přímo od majitele, neplatíte provizi.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (12467 Kč/m²)
Pozemek
381 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 291 m školka 700 m lékař 1867 m pošta 2189 m restaurace 567 m škola 1595 m obchod 186 m vlak 2808 m

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 7.36 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.02 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 907 763 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 326 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 907 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Popelova)
Nádraží
2217 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno