pronájem bytu 2+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba 2+kk (metro Anděl, rekuperace, terasa, sušička) Moderní 2+kk v dokončené novostavbě, rekuperace, venkovní rolety, pračka, terasa byt s číslem 6.16 Strategická poloha kousek od centra, a zároveň blízko přírody, v těsné blízkosti stanice metra Anděl, tramvajové zastávky a obchodního centra Nový Smíchov. Protihluková okna do vnitrobloku, předokenní dálkově ovládané žaluzie, moderní a bez obav ze zařizování, okamžitě k nastěhování. Chytré využití prostoru, sklopná stěna s postelí dvojlůžko, jedním tahem uklizeno i s peřinami. Díky moderním technologiím jsou provozní náklady bytů významně pod průměrem srovnatelných projektů, rekuperace vzduchu, atd. Vhodné pro mladé profesionály, expaty, jako jejich zázemí s výbornou dostupností a komfortem. Byt 25,8 m² + vyhlídková terasa v horním patře s možností rezervace na konkrétní čas a byt. V bytě jsou zavedeny moderní prvky - rekuperace vzduchu vám zajistí čisty vzduch, vhodné i pro alergiky, - vstup do domu s rozpoznáním obličeje, vstup do bytu na otisk prstu nebo kód - komunikátor s kamerou - Byt poskytuje komfort i na malém prostoru, díky tomu, že vše je promyšleno do posledního detailu. - myčka, pečící trouba, mikrovlnná trouba, indukční dvou plotýnka, lednice s mrazákem, pračka, vysavač, nádobí - Optický kabel pe3ny. net - Terasa s možností rezervace grilu Cena nájmu 22.000 Kč + cca 4.329 Kč platby poplatků služeb + elektřina 1.000 Kč Kauce 44.000 Kč (možnost rozložit na 2 splátky) Provize 1 čistý nájem volné ihned smlouva na rok s prodloužením
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (880 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Jan Holický - Vaše šelma v realitní džungli
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 44 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00144
Odhad reálné ceny
19 667 Kč
rozpětí 16 046 – 23 337 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 487 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20 311 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8 153 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 311 Kč (rozpětí 16 613 Kč – 24 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |