Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář k pronájmu – 30,32 m² v centru města. - Dispozice: světlá kancelář o velikosti 30,32 m² - 3. nadzemní podlaží - výtah – bezbariérový přístup - velmi dobrý technický stav, cihlová stavba - nevybavená, prostor lze uzpůsobit vlastním potřebám - k dispozici balkón o velikosti 20 m² – ideální na krátký odpočinek či pracovní inspiraci s výhledem - dále k dispozici terasa o velikosti až 60 m² – vhodná pro menší setkání, poklidný oběd nebo relaxaci - v případě zájmu je k dispozici garážové stání, není v ceně pronájmu - vhodné pro kancelářské využití, menší firmu či volnou profesi - cena je uvedena bez DPH 📩 V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě kontaktujte přes zprávy.

Parametry

Cena
13 350 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Poplatky
4 245 Kč
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21709386

Vybavení a sítě

balkon (m²): 20 bezbariérový garáž sklep (m²): 0.1 terasa (m²): 60 výtah zobrazení na portálu: 188

Odhad reálné ceny

12 913 Kč
rozpětí 5 062 – 22 347 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 763 · váha 41 %
Model z dat 19 030 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 284 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 10 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 030 Kč (rozpětí 11 340 Kč – 34 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 350 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Dlouhá třída)
Nádraží
195 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno