Nemovitosti

Prodej zahrady 463 m²

Brno, Brno-Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útěk do přírody: Zahrada u lesa v Jundrově! Hledáte ideální místo pro relaxaci a únik z ruchu města? Nabízíme vám zahradu v Jundrově, která je jako stvořená pro víkendový odpočinek a zahradničení! Parametry: • Rozloha: 463 m² • Zahradní chata, stavba pro rodinnou rekreaci: 25 m², podsklepený, kamna na tuhá paliva (UP - Rekreace jiná a zastavitelnost až 40 m²) • Přípojka vody: Ano, na pozemku. • Vzrostlé stromy: Jabloně. Co zde můžete zažít: • Zahradničení • Relaxaci • Grilování Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vaše nová zahrada čeká!

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (3218 Kč/m²)
Pozemek
463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vzdálenosti

bankomat 577 m MHD 488 m školka 280 m lékař 771 m pošta 630 m restaurace 582 m škola 350 m obchod 2582 m vlak 4541 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 753 652 – 2.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 947 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 290 282 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 533 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 663 809 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 290 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
549 m (Nálepkova)
Nádraží
4544 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno