Prodej stavebního pozemku 1291 m²
Brno, Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
90 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vytvořte si svůj vlastní kus klidu v Brně na velkorysém pozemku, který díky přístupu ze dvou stran nabízí nevídanou variabilitu pro vaše budoucí bydlení.
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej stavebního pozemku o výměře 1291 m2 v lokalitě Brno - Tuřany, mezi ulicemi Přichystalova a Vítězná, s přístupem z obou z nich.
___Tento pozemek podlouhlého tvaru o šířce přibližně 9,5 m a délce 135 metrů představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu rodinného domu se zahradou, která vám poskytne dostatek soukromí i prostoru pro rodinné aktivity.
___Celý prostor je již bezpečně oplocen zahradním pletivem na kovových sloupcích. Největší devizou parcely je její kompletní připravenost z pohledu inženýrských sítí. Z východní strany je již osazena elektrická přípojná skříň EGD s funkčním elektroměrem a ze strany západní na vás čeká vybudovaná vodoměrná šachta s osazeným vodoměrem napojená na veřejný řad. Podle platného územního plánu je zde možné realizovat stavbu dvoupodlažního rodinného domu, přičemž absenci veřejné kanalizace lze elegantně vyřešit instalací domácí čističky odpadních vod nebo jímky.
Územní plán
_minimální plocha ozelenění - 30 %
_v ploše: Smíšené obytné všeobecné
_výškový regulativ: dvě podlaží, 3-10 m
_zachovávat charakter rostlé ulicové zástavby
___Lokalita Brno-Tuřany v sobě snoubí atmosféru klidného předměstí s perfektní dostupností moravské metropole. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů i lékařské péče. Díky strategické poloze mezi dvěma ulicemi získáte nejen komfortní příjezd k domu, ale i flexibilitu při plánování zahrady či dalších doplňkových staveb. Skvělé napojení na dálniční síť a efektivní MHD činí z této adresy logickou volbu pro aktivní rodiny i náročné investory.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky. Rádi vám poskytneme detailnější informace a provedeme vás místem, kde může vyrůst váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (5644 Kč/m²)
- Pozemek
- 1291 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ip-solution-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
376 m
MHD
95 m
školka
120 m
lékař
655 m
pošta
376 m
restaurace
141 m
škola
298 m
obchod
2514 m
vlak
2058 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 7.29 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 7.64 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.29 mil. Kč
5 644 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.70 mil. Kč
3.67 mil. – 13.25 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
11.14 mil. · váha 34 %
Model z dat
7.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 633 Kč/m² → 11.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 12.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 04:32
Stavební pozemek v Brně-Tuřanech s inženýrskými sítěmi a přístupem ze dvou stran. Pozemek má podlouhlý tvar o šířce cca 9,5 m.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- oplocení, elektrická přípojná skříň, vodoměrná šachta
- nutne investice
- stavba domu, instalace domácí čističky odpadních vod nebo jímky
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Vítězná)
- Nádraží
- 2077 m (Brno-Chrlice)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 7.64 mil. → 7.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |