Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 1163 m² v nádherné, nově vzniklé rezidenční ulici Kopretinová v Brně-Jundrově. Pozemek je mírně svažitý se serverní orientací a nachází se v prémiové lokalitě přímo u lesa v klidu a krásném prostředí. K pozemku je již vydané stavební povolení na výstavbu prostorné třípodlažní vily. Součástí této nabídky jsou také zpracované vizualizace exteriéru i interiéru. Jedná se o jedinečnou příležitost k bydlení na výjimečném místě, které kombinuje bydlení v přírodě a městský komfort. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
33.73 mil. Kč (29000 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
properia-group

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 278 m školka 309 m lékař 1121 m pošta 630 m restaurace 591 m škola 481 m obchod 2240 m vlak 4231 m

Odhad reálné ceny

25.25 mil. Kč
rozpětí 24.63 mil. – 33.14 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 26.19 mil. · váha 83 %
Model z dat 9.72 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 519 Kč/m² → 26.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 16.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 33.73 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:13

Totožný stavební pozemek 1.163 m² v Brně-Jundrově jako inzerát 5 – se stavebním povolením na třípodlažní vilu, lokalizován u lesa v prémiové lokalitě se severní orientací. Duplikace inzerátu naznačuje opakovanou nabídku téže parcely.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
vizualizace exteriéru i interiéru

Dostupnost

Zastávka
275 m (Jundrov, hřiště)
Nádraží
3910 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno