Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1437 m²

Lhota Rapotina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek do výlučného vlastnictví v k.ú. Lhota Rapotina, okres Blansko. Jedná se o parcelu č. 1104 zapsanou na LV 503 o celkové výměře 1437 m2. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, na šířku měří cca 13 m2, je rovinatý a přístupný z cesty. V územním plánu leží částečně v návrhové ploše bydlení, částečně v ploše silnice a a částečně v ploše zemědělské. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku: 49°27'39.25"N, 16°37'31.36"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
1.86 mil. Kč (1293 Kč/m²)
Pozemek
1437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3065 m MHD 7 m školka 2071 m lékař 3069 m pošta 1867 m restaurace 21 m škola 1475 m obchod 3028 m vlak 1950 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 664 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
570 m (Lhota Rapotina, točna)
Nádraží
2381 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno