Prodej louky 4646 m²
Borotín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 4646 m2 v katastru obce Borotín u Boskovic. Jedná se o louku s několika stromy, hlavně borovicemi.
Parametry
- Cena
- 441 370 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 4646 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
415 m
školka
336 m
lékař
3444 m
pošta
126 m
restaurace
3405 m
škola
1542 m
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 573 132 – 3.36 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
1.17 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 646 577 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 441 370 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:07
Louka o výměře 4646 m² s několika borovicemi v katastru Borotína u Boskovic za 441 tis. Kč, tj. cca 95 Kč/m². Cena je na běžný travní porost vysoká a popis neuvádí přístup, územní plán ani případný pacht – vše je třeba ověřit.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Louka s několika stromy, převážně borovicemi, k.ú. Borotín u Boskovic
Dostupnost
- Zastávka
- 923 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2859 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |