Prodej lesa 1374 m²
Borotín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1374 m2 v katastru obce Borotín u Boskovic. Jedná se o lesní pozemek, stáří 62 let, složení 85 %borovice a 15 % akát. Výhodná investice.
Parametry
- Cena
- 134 652 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 1374 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
415 m
školka
336 m
lékař
3444 m
pošta
126 m
restaurace
3405 m
škola
1542 m
Odhad reálné ceny
129 979 Kč
rozpětí 121 693 – 147 079 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 122 180 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
134 652 · váha 80 %
Model z dat
108 977 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
117 188 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 134 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 977 Kč (rozpětí 60 963 Kč – 187 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 117 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 134 652 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:11
Lesní pozemek 1374 m² v k.ú. Borotín u Boskovic s porostem borovice a akátu stáří 62 let. Text neuvádí nic o přístupové cestě ani o případném zatížení, cca 98 Kč/m² je na les nadprůměr — ověřit stav porostu a přístup v katastru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Lesní porost stáří 62 let, 85 % borovice, 15 % akát
Dostupnost
- Zastávka
- 945 m (Borotín)
- Nádraží
- 2864 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |