Prodej louky 2185 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 2185 m2 v katastru obce Lažánky u Blanska. Jedná se o mírně svažitou louku na kopci v těsné blízkosti Moravského krasu, Punkevních jeskyní.

Parametry

Cena: 273 125 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 2185 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

595 376 Kč

rozpětí 296 493 – 1.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 273 125 · váha 40 %

Model z dat 546 195 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 273 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 546 195 Kč (rozpětí 305 550 Kč – 940 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 273 125 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:59

Mírně svažitá louka 2185 m² u Lažánek nedaleko Moravského krasu za cca 125 Kč/m². Popis neuvádí přístupovou cestu, územní určení ani sítě — cena je na louku vysoká a odpovídá spíše rekreačnímu očekávání než zemědělské hodnotě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: mírně svažitá louka na kopci

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno