Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3891 m²

Habrůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout prodej pozemku v malebné obci Habrůvka ležící asi 23 km severně od jihomoravské metropole Brna, na okraji chráněné krajinné oblasti Moravský Kras, v blízkosti obce Křtiny, která je vzdálena 2 km a dále od města Blanska 16 km. Obec Habrůvka leží v nadmořské výšce 485 - 520 metrů nad mořem, obklopená převážně listnatými a smíšenými lesy Josefovského údolí, Býčí Skály a národní přírodní památka Habrůvecká Bučina. V obci je dopravní spojení IDS. Jedná se o rovinatý pozemek nepravidelného obdélníkového tvaru o rozměrech o šířce cca 50 m přístupného přímo z páteřní obecní komunikace, postupně zužující se na šířku cca 35 m na konci pozemku a délce přes cca 120 m. Celková plocha pozemku je 3.891 m2. Přímo v místě je základní občanská vybavenost, obchod, mateřská školka a kompletní potom ve 2 km vzdálené obci Křtiny. Pozemek není zatížený žádným věcným břemenem či právem třetích osob. Vzhledem k vysoké poptávce pozemků v dnešní době, se jedná o velmi zajímavou investici do budoucna.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (1928 Kč/m²)
Pozemek
3891 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
brnoreal-in

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4763 m MHD 94 m školka 1697 m lékař 1508 m pošta 1626 m restaurace 1508 m škola 1718 m vlak 4451 m

Odhad reálné ceny

15.38 mil. Kč
rozpětí 13.91 mil. – 16.28 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 16.38 mil. · váha 86 %
Model z dat 8.92 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 9.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 211 Kč/m² → 16.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 15.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Habrůvka)
Nádraží
4448 m (Adamov)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno