Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 1+kk – Praha 4, metro Budějovická Prohlidky od 3.9.2026. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v suterénu domu, který se nachází v klidné ulici v docházkové vzdálenosti od stanice metra Budějovická. Byt tvoří pokoj s výhledem do tiché zahrady, koupelna se sprchovým koutem, bojlerem a přípojkou na pračku a kuchyňský kout umístěný v předsíni. Kuchyňská linka je vybavena lednicí. Výhodou jsou nízké provozní náklady a klidné prostředí. Majitel preferuje dlouhodobé, spolehlivé a nekuřácké nájemníky bez domácích zvířat. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce a provize. Prostor je veden jako nebytový, proto zde není možné zřídit trvalý pobyt.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Vašatová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 2 000 Kč PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: WAW Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 12 700 Kč Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: WAW Číslo zakázky: IDNES-20260902

Odhad reálné ceny

15 274 Kč
rozpětí 13 148 – 17 253 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 451 · váha 64 %
Model z dat 17 217 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 14 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 217 Kč (rozpětí 14 082 Kč – 20 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Lísek)
Nádraží
321 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno