pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 68m², Praha 10 - Strašnice. Ulice Názovská Výhradní nabídka pronájmu pěkného a téměř kompletně zařízeného bytu 2+kk s lodžií v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Ulice Názovská, Praha 10 - Strašnice. Bytová jednotka má výměru 60m² + lodžie 8m². Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, lednicí, pračkou, myčkou a dále dle fotodokumentace. Na podlahách dřevěné podlahy a dlažby. Byt je situován na jih a disponuje krásným výhledem do zeleně. Nachází se ve 4NP. Určeno k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem ke špatným zkušenostem s pronájmem cizincům, majitelka preferuje českého nájemce a výběr z případných zájemců bude na ní. Kauce 2 x nájem + první nájemné při podpisu nájemní smlouvy. Doporučuji prohlídku. Vzhledem k většímu zájmu o byty v této lokalitě prosím případné zájemce o emailovou komunikaci, následně se všem ozvu zpět. Děkuji za pochopení. K nastěhování od cca od 15 až 30.9.2026 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Michal Matěj Pospíšil - Boomreality

Vybavení a sítě

Lodžie : jihovýchod , 8 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 67 m 2 Datum nastěhování: 20.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: kompletní PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 24 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 48 000 Kč Vybavení: zařízený Výstavba: 2006 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-255

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	22 000 Kč	-4.3 %
24.08.2026	23 000 Kč	-4.2 %
24.08.2026	24 000 Kč

Odhad reálné ceny

29 644 Kč

rozpětí 25 327 – 33 928 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 283 · váha 61 %

Model z dat 28 936 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 291 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 30 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 936 Kč (rozpětí 24 540 Kč – 34 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Krematorium Strašnice)
Nádraží: 655 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 23 000 → 22 000
24.08.2026	zlevněno 24 000 → 23 000
24.08.2026	přidáno