Prodej lesa 7247 m²
Malá Roudka, Skočova Lhota · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 7247 m2 v katastru obce Malá Roudka-Skočova Lhota. Jedná se o lesní pozemek, který leží poblíž obce, porost tvoří smrk, stáří 40 let, zásoba cca 120 m3. V okolí jsou na prodej další pozemky.
Parametry
- Cena
- 500 043 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 7247 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5170 m
MHD
59 m
školka
2046 m
lékař
2153 m
pošta
2101 m
restaurace
1660 m
škola
1499 m
vlak
2893 m
Odhad reálné ceny
507 526 Kč
rozpětí 441 345 – 616 938 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 477 075 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
500 043 · váha 80 %
Model z dat
499 559 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
618 097 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 500 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 499 559 Kč (rozpětí 279 461 Kč – 860 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 618 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 500 043 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:51
Lesní pozemek 7247 m² poblíž obce Malá Roudka se 40letým smrkovým porostem. Pozor na běžná rizika smrkových monokultur (kůrovec) a na hospodářské omezení lesního zákona.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- smrkový porost stáří 40 let, zásoba cca 120 m3
Dostupnost
- Zastávka
- 570 m (Malá Roudka, Skočova Lhota)
- Nádraží
- 2568 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |