Prodej lesa 2625 m²
Malá Roudka, Skočova Lhota · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — „Výhodná investice" – nabídka prezentována jako investiční, bez detailů o právním stavu či zajištění přístupu.
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku o výměře 2625 m2 v katastru obce Malá Roudka-Skočova Lhota. Pozemek leží poblíž obce, porost tvoří smrk, stáří 101 let, zásoba 150 m3. V okolí jsou na prodej další pozemky. Výhodná investice.
Parametry
- Cena
- 181 125 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 2625 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5170 m
MHD
59 m
školka
2046 m
lékař
2153 m
pošta
2101 m
restaurace
1660 m
škola
1499 m
vlak
2893 m
Odhad reálné ceny
208 784 Kč
rozpětí 169 995 – 239 910 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 257 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
211 956 · váha 80 %
Model z dat
182 937 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
223 886 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 211 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 937 Kč (rozpětí 102 338 Kč – 315 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 223 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 181 125 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:33
Lesní pozemek o výměře 2 625 m² u Malé Roudky se 101 let starým smrkovým porostem a udávanou zásobou 150 m³ dřeva za 181 tis. Kč (cca 69 Kč/m²). Popis neuvádí zajištění přístupu ani zdravotní stav porostu – u starého smrku je namístě ověřit kůrovcové poškození a podmínky LHP.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Lesní pozemek 2 625 m², porost smrk, stáří 101 let, zásoba 150 m³ dřeva
Dostupnost
- Zastávka
- 544 m (Velké Opatovice, Zádvoří)
- Nádraží
- 2407 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |