Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 691 m²

Křtiny, Křtiny · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost koupit pozemek k výstavbě pouze 15km od Brna v malebné obci Křtiny. Výměra pozemku je 691m2 (dle výpisu katastru nemovitostí) a přibližná šíře pozemku je 17m a délka 41 m. K pozemku vede obecní komunikace. Křtiny, ukryté na horním okraji krasového Josefovského údolí, severovýchodně od Brna, představují ideální místo pro bydlení. Mají veškerou občanskou vybavenost .V obci je obecní úřad, integrovaná doprava, obchod, dětské hřiště, knihovna, restaurace, MŠ,ZŠ, kemp, koupaliště, Česká pošta, praktický lékař pro dospělé, dětský lékař, zubní lékař. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Při osobní prohlídce zjistíte, zda je tento pozemek vhodný právě pro Vás.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (6144 Kč/m²)
Pozemek
691 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 58 m lékař 152 m pošta 38 m restaurace 26 m škola 207 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 4.22 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 111 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Křtiny, náměstí)
Nádraží
5632 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno