Nemovitosti

Prodej zahrady 359 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu se zděnou chatkou v klidné chatové lokalitě, v obci Blansko. Jedná se o svažitou zahradu obdélníkového tvaru. Na pozemek vede nezpevněná místní komunikace, která vede celou chatovou oblastí. Na pozemku máme elektrickou energii zavedenou do nemovitosti. Toaleta je řešena chemickým WC. Chatová oblast je bezpečné a klidné místo zaručující odpočinek v přírodě. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (4318 Kč/m²)
Pozemek
359 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vatoreal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 136 m školka 464 m lékař 456 m pošta 774 m restaurace 386 m škola 211 m obchod 1819 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

650 313 Kč
rozpětí 622 477 – 933 663 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 294 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 703 782 · váha 85 %
Model z dat 419 729 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 225 079 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 960 Kč/m² → 703 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 729 Kč (rozpětí 234 803 Kč – 722 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 225 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Blansko, Podlesí)
Nádraží
1134 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno