Prodej zahrady 3371 m²
Prostřední Poříčí, Prostřední Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zahradu o celkové rozloze 3 371 m², která je rozdělena na více parcel, které tvoří jeden celek. Tyto pozemky se nacházejí v malebné obci Prostřední Poříčí, která se vyznačuje svou klidnou atmosférou a krásnou okolní přírodou. Každá z parcel, které tvoří tuto zahradu, je pečlivě udržovaná a nabízí široké možnosti využití. Půda je kvalitní a vhodná pro různé zahradnické projekty, což ocení jak začínající, tak zkušení zahrádkáři. Zároveň může tato zahrada představovat skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají vhodné místo pro budoucí rozvoj nebo jen chtějí vlastnit kousek přírody v krásné a klidné oblasti. Obec Prostřední Poříčí se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Jsme připraveni Vám poskytnout veškeré potřebné informace.
Parametry
- Cena
- 725 000 Kč (215 Kč/m²)
- Pozemek
- 3371 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
5630 m
MHD
435 m
školka
301 m
lékař
5381 m
pošta
1096 m
restaurace
1105 m
škola
1027 m
vlak
4142 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
725 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
748 405 – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
511 160 · váha 35 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 511 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 725 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 04:50
Udržovaná zahrada tvořená několika parcelami v klidné obci nabízí prostor pro zahradničení či budoucí rozvoj. Jde o vhodnou příležitost pro investici nebo vlastní rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m
- Nádraží
- 4143 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |