Prodej zahrady 3371 m²
Prostřední Poříčí, Prostřední Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zahradu o celkové rozloze 3 371 m², která je rozdělena na více parcel, které tvoří jeden celek. Tyto pozemky se nacházejí v malebné obci Prostřední Poříčí, která se vyznačuje svou klidnou atmosférou a krásnou okolní přírodou. Každá z parcel, které tvoří tuto zahradu, je pečlivě udržovaná a nabízí široké možnosti využití. Půda je kvalitní a vhodná pro různé zahradnické projekty, což ocení jak začínající, tak zkušení zahrádkáři. Zároveň může tato zahrada představovat skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají vhodné místo pro budoucí rozvoj nebo jen chtějí vlastnit kousek přírody v krásné a klidné oblasti. Obec Prostřední Poříčí se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Jsme připraveni Vám poskytnout veškeré potřebné informace.
Parametry
- Cena
- 725 000 Kč (215 Kč/m²)
- Pozemek
- 3371 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
435 m
školka
301 m
pošta
1096 m
restaurace
1105 m
škola
1027 m
vlak
4142 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 479 219 – 2.66 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
725 001 · váha 40 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 725 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 593 520 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 725 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m
- Nádraží
- 4143 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |