Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3KK/73m², L, S, G, Praha 5, Křivatcova pronájem bytu3+kk s balkonem, o ploše 73 m, situovaný ve 2. patře cihlového domu s výtahem, Praha 5 – Zličín, ul. Křivatcová. Byt se nabízí zařízený. Kuchyňská linka vybavena sklokeramickou varnou deskou a troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a velkým množstvím úložných prostor. Obývací pokoj s kuchyní má orientaci na jih a navazuje na něj balkon s výhledem do zahrad. Koupelna s vanou a toaletou vybavena úložným prostorem a pračkou. Na prostorné chodbě velkoryse řešené úložné prostory. Ložnice mají orientaci na sever, v manželské opět dostatek úložných prostor. Dětský pokoj s na míru vyrobenou palandou, psacím stolem a šatní skříní. Komfortní bydlení pro rodinu. K dispozici je garážové stání v suterénu domu, v okolí domu je také dostatek parkovacích stání na ulici. Možno využívat společnou uzavřenou zahradu. Místo s kompletní občanskou vybaveností (OC Metropole Zličín) a perfektní dopravní dostupností ( bus 1 min., metro Zličín 5 min. jízdy busem). Byt je vhodný pro 1-3 osoby. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Volné ihned. Ev. číslo: 657242.

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 73 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657242

Odhad reálné ceny

31 943 Kč
rozpětí 28 053 – 34 922 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 000 · váha 66 %
Model z dat 34 251 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 25 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 31 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 251 Kč (rozpětí 28 016 Kč – 40 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Sídliště Zličín)
Nádraží
334 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno