Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 7224 m²

Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví pozemku, který je veden jako návrh pro výstavbu rodinných domů v katastrálním území Jedovnice, okres Blansko, LV 2500, parcela č. 2456/4, o celkové výměře 7224 m². GPS: 49.344235892, 16.748975646 Jedná se o stavební parcelu v rezervě pro stavbu rodinných domů a sportoviště, rozvojové plochy pro rodinné domy jsou výhodnou investicí díky nízké pořizovací ceně a možnosti budoucího zhodnocení po změně územního plánu. Rostoucí poptávka po individuálním bydlení zvyšuje jejich hodnotu, a proto mohou být ideální pro investici nebo budoucí výstavbu. Shrnutí výhod pozemku: Možnost ovlivnit podobu zástavby, strategické umístění, nižší daňová zátěž, flexibilní využití. Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej včetně přípravy kupních smluv a právního servisu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (162 Kč/m²)
Pozemek
7224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 127 m školka 291 m lékař 339 m pošta 257 m restaurace 121 m škola 333 m

Odhad reálné ceny

13.32 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 16.12 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 12.75 mil. · váha 90 %
Cenová hladina (cr) 18.74 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 764 Kč/m² → 12.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8881 nabídek stejného druhu → 18.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.17 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:07

Pozemek 7224 m² v Jedovnicích inzerovaný jako stavební, fakticky však jde o územní rezervu (návrhovou plochu) pro rodinné domy a sportoviště, tedy dnes nezastavitelný. Pozor na to, že zhodnocení stojí a padá s budoucí změnou územního plánu, která nemusí nastat; inzerát je nezávazný a zároveň propaguje dluhopisy prodejce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
Parcela č. 2456/4, LV 2500, k.ú. Jedovnice, 7224 m², územní rezerva pro RD a sportoviště
nutne investice
Zhodnocení závisí na budoucí změně územního plánu

Dostupnost

Zastávka
369 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží
7449 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno