Prodej pole 10312 m²
Vavřinec, Veselice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o pěkný, lehce dostupný pozemek o výměre 10.312 m2 nedaleko obce Vavřinec na Moravě zapsaný v katastru nemovitostí jako jeden celek/jedna parcela v kuse.
Parametry
- Cena
- 618 720 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 10312 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- openreality
Vzdálenosti
MHD
180 m
školka
1097 m
lékař
2818 m
pošta
3023 m
restaurace
658 m
škola
2938 m
Odhad reálné ceny
647 643 Kč
rozpětí 541 102 – 995 259 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 784 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
622 581 · váha 81 %
Model z dat
696 832 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
876 520 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 622 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 696 832 Kč (rozpětí 389 818 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 876 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 618 720 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:35
Ucelený pozemek 10 312 m² u obce Vavřinec na Blanensku za cca 60 Kč/m², výhodou je jedna parcela v celku. Popis je velmi stručný – chybí informace o druhu pozemku, bonitě, pachtu i přístupové cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- jedna ucelená parcela v kuse, snadná dostupnost
Dostupnost
- Zastávka
- 707 m (Vavřinec)
- Nádraží
- 6535 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |