Prodej stavebního pozemku 865 m²
Blansko, Těchov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Těchov u Blanska – s hotovou základovou deskou a platným stavebním povolením!
Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 865 m², který se nachází na samém konci obce Těchov u Blanska. Díky své poloze nabízí jedinečné výhledy do okolní přírody a absolutní klid, protože v sousedství již není možné další zastavění – budete tak posledním domem v této části obce!
Co dělá tento pozemek výjimečným?
- Hotová základová deska – můžete rovnou začít stavět!
- Platné stavební povolení na rodinný dům 6+KK s garáží.
- Zastavěná plocha 112 m², užitná plocha 183 m² – dostatek prostoru pro komfortní bydlení.
- Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn, kanalizace a vodovodní přípojka.
- Schválená přeložka vodovodní přípojky – už zbývá jen realizace.
- Možnost změny projektu pokud by se dům třeba tolik nezamlouval – lze upravit na bungalov, čímž získáte pohodlné přízemní bydlení, parkování bude před domem.
Díky již vyřízenému stavebnímu povolení ušetříte čas i peníze, protože v dnešní době získat povolení není snadné ani rychlé. Navíc s hotovou základovou deskou už zbývá jediné – začít stavět svůj vysněný domov!
Lokalita a občanská vybavenost:
Těchov je malebná obec v těsné blízkosti města Blansko, které poskytuje veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště a kulturní vyžití. V blízkosti se nachází Moravský kras, což je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cykloturistiky. Do Brna je to přibližně 30 minut jízdy autem.
Pokud hledáte klidné a komfortní místo pro svůj nový domov, tento pozemek je skvělou volbou. Nečekejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku!
Budete to právě vy, kdo si zde splní svůj sen o dokonalém bydlení?
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (4728 Kč/m²)
- Pozemek
- 865 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- boris-tonev
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3866 m
MHD
134 m
školka
520 m
lékař
2311 m
pošta
3733 m
restaurace
191 m
škola
3078 m
obchod
3949 m
vlak
4068 m
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.09 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
3.16 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 651 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Blansko, Těchov)
- Nádraží
- 4081 m (Blansko)
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |