Nemovitosti

Prodej pole 4016 m²

Skalice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Skalice nad Svitavou v okrese Blansko vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 530 s parcelním číslem 1408 o celkové výměře 4 016 m². GPS: 49°29'30.09"N, 16°36'16.47"E Nabízíme pozemek s velkým potenciálem, který se nachází v koridoru plánované dálnice D43. Tato strategická poloha z něj činí skvělou investici do budoucna. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
122 962 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
4016 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2939 m MHD 263 m školka 314 m lékař 2617 m pošta 486 m restaurace 1868 m škola 314 m obchod 2907 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 382 491 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 13.76 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 13.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:56

Zemědělský pozemek 4 016 m² ve Skalici nad Svitavou ve výlučném vlastnictví, cena cca 31 Kč/m². Hlavní argument prodejce – poloha v koridoru plánované D43 – je zároveň rizikem: může znamenat stavební uzávěru a omezené využití, výnos je spekulativní.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
provize
„Neplatíte nám žádnou provizi" – zastupují majitele
prislusenstvi
LV 530, parc. č. 1408, výměra 4 016 m², GPS 49°29'30"N 16°36'16"E
podil velikost
100% výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
793 m (Boskovice, Mladkov, pekárna)
Nádraží
875 m (Svitávka)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno