Nemovitosti

Prodej pole 1925 m²

Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Doubravice nad Svitavou, v okrese Blansko, LV 589, 100% vlastnictví o výměře 1925 m² Parcela č. 7138 - o výměře 1925 m² GPS: 49.441703888889, 16.642011111111 Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 7138 - výměra 1 925 m² - hospodařící Doubravická, a.s. hospodaří na 1 924 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
68 763 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
1925 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3285 m MHD 102 m školka 137 m lékař 3073 m pošta 36 m restaurace 65 m škola 231 m vlak 593 m

Odhad reálné ceny

183 763 Kč
rozpětí 152 412 – 207 202 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 196 936 · váha 86 %
Model z dat 176 980 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 163 625 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 196 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 980 Kč (rozpětí 99 005 Kč – 304 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 163 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 68 763 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:10

Zemědělský pozemek 1 925 m² v Doubravici nad Svitavou v celém vlastnictví, prodává přímý majitel bez provize (cca 36 Kč/m²). Pozemek je dle LPIS obhospodařován společností Doubravická, a.s., je tedy nutné prověřit pachtovní smlouvu a výpovědní podmínky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
přímý majitel, bez provize RK
prislusenstvi
parc. č. 7138, LV 589, k.ú. Doubravice nad Svitavou, GPS 49.4417/16.6420
podil velikost
100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
1129 m (Doubravice, náměstí)
Nádraží
1499 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno