Prodej stavebního pozemku 1068 m²

Jedovnice, Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám nabízíme ke koupi pozemek určený územním plánem městyse Jedovnice k výstavbě rodinného domu, nebo nízkopodlažního bytového domu.
Jedná se o pozemek o celkové výměře 1068 m2, o uliční šíři cca 17 m v klidné lokalitě městyse, v okrajové části území obklopeného zelení a přímo navazující na volnou přírodu a pole. 
Parcela č.2456/72 je podle platného územního plánu zařazena do ploch s označením - SO tedy smíšená obytná, maximální povolená výška staveb: jsou povoleny stavby do 3 nadzemních podlaží, index maximální  zastavitelnosti v hodnotě 0,4 z celkové plochy pozemku.  
Souhlasná stanoviska a vyjadřovací zprávy dotčených orgánů v souvislosti se záměrem výstavby vám budou předloženy k nahlédnutí - případně vám vyhotovíme kopie. 
Vyjadřovací zprávy dotčených orgánů: 
1. Územní plánování - souhlasné závazné stanovisko
2. EGD, Plynárny, CETIN - zpráva o existenci sítí a možnosti jejich napojení 
3. Měření exponence radonu 
4. Elektřina:  umístěný Antoníček - pilíř na hranici pozemku) + rezervovaný příkon (jistič 3 × 32A).
5. Voda a odpadní voda: k připojení na veřejný vodovod a kanalizaci 
6. Přístup: Z obecní cesty před pozemkem.

Technické podmínky připojení k el.síti.
Adresa odběrného místa: k.ú. Jedovnice, parcela 2456/72
Rezervovaný příkon  3x 32 A
Charakteristika jističe: Typ B
Napěťová úroveň: 0,4 kV ( NN )
Typ sítě: TN - C 
Charakter odběru: T4
Celkový příkon instalovaný na odb. místě: 25 kW

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (5150 Kč/m²)
Pozemek: 1068 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: dsred-ltd

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 321 m školka 236 m lékař 226 m pošta 256 m restaurace 420 m škola 662 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.73 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 363 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží: 7521 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno