Nemovitosti

Prodej pole 1445 m²

Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Blansko, konkrétně v katastrálním území Ostrov u Macochy. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost využití pozemků podle vašich představ. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ostrov u Macochy: - parc. č. 2790 - výměra 585 m2 - parc. č. 2796 - výměra 860 m2 Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny pozemků neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít v budoucnu stále vyšší hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2796 - výměra 860 m² - hospodařící ZEMSPOL a.s. Sloup hospodaří na 918 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
28 163 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
1445 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4554 m MHD 274 m školka 261 m lékař 20 m pošta 32 m restaurace 20 m škola 261 m

Odhad reálné ceny

131 650 Kč
rozpětí 105 629 – 167 819 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 138 988 · váha 86 %
Model z dat 142 401 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 122 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 138 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 401 Kč (rozpětí 79 661 Kč – 245 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 122 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 28 163 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:58

Dvě malé zemědělské parcely o celkem 1 445 m² v k.ú. Ostrov u Macochy za cca 19,5 Kč/m². Na části hospodaří ZEMSPOL a.s., takže je nutné prověřit pachtovní smlouvu a výpovědní lhůtu; jinak jde o čistě investiční, těžko samostatně využitelný pozemek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
parc. č. 2790 (585 m²) a 2796 (860 m²), orná půda
podil velikost
100 % bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
252 m (Holštejn, rozc. 2.0)
Nádraží
9775 m (Dolní Lhota)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno