Prodej pole 7270 m²
Žďár, Žďár · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 7 270 m2 nedaleko obce Žďár, v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Obec Žďár leží v jihovýchodní části okresu Blansko. V oblasti Drahanské vysočiny na kraji CHKO Moravský kras. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a je k nim přístup ze silnice. U pozemků se nachází jeskyně Bratří Nečasů či hora Neselov. Název katastrálního území je Žďár u Blanska. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 149 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 7270 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
4658 m
MHD
63 m
školka
81 m
lékař
3020 m
pošta
3123 m
restaurace
1047 m
škola
2872 m
Odhad reálné ceny
497 031 Kč
rozpětí 403 395 – 908 461 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 209 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
484 427 · váha 59 %
Model z dat
466 680 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
617 950 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 484 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 680 Kč (rozpětí 261 068 Kč – 803 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 617 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:59
Zemědělské pozemky (trvalý travní porost) o 7 270 m² u obce Žďár na Blanensku s přístupem ze silnice, cca 20 Kč/m². Poloha na okraji CHKO Moravský kras znamená omezení možného využití – popis neuvádí počet parcel ani zda nejsou propachtovány.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- trvalý travní porost, k.ú. Žďár u Blanska, přístup ze silnice, poloha na kraji CHKO Moravský kras
Dostupnost
- Zastávka
- 1128 m (Sloup Nová čtvrť)
- Nádraží
- 6714 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |