Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1233 m²

Závist, Závist · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1233 m², z toho 1160 m² tvoří samotný pozemek a 73 m² přístupová cesta, v klidné části obce Závist. K pozemku bylo vydáno povolení na stavbu veřejně přístupné účelové komunikace, což umožňuje bezproblémové zahájení výstavby.<br /> <br /> Na pozemku je již zavedena elektřina, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci stavby.<br /> <br /> Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nachází se v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Stav pozemku umožňuje zahájení stavebních prací bez nutnosti náročných úprav.<br /> <br /> Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce hledající spojení přírody a pohodlí městské infrastruktury. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.41 mil. Kč (2766 Kč/m²)
Pozemek
1233 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4425 m MHD 86 m školka 4223 m lékař 4216 m pošta 4128 m restaurace 2873 m škola 4190 m obchod 4955 m vlak 4671 m

Odhad reálné ceny

8.17 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.54 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 929 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Závist)
Nádraží
4833 m (Dolní Lhota)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno