Prodej pole 9604 m²
Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „hospodařící ZEMSPOL a.s. Sloup hospodaří na 9 602 m²“ – pozemek je fakticky obhospodařován třetí osobou
- jen investorum — celý text je investiční nabídka („ochrana před inflací“) doplněná propagací dluhopisů prodávající společnosti
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Blansko, konkrétně v katastrálním území Vavřinec na Moravě. Tato parcela je nejen kvalitní, ale také nabízí 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré rozhodování bude jen na Vás!
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vavřinec na Moravě:
- parc. č. 2222 - výměra 9604 m²
Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností. Ceny orné půdy neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2222 - výměra 9 604 m² - hospodařící ZEMSPOL a.s. Sloup hospodaří na 9 602 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 364 952 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 9604 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
33 m
školka
56 m
lékař
1743 m
pošta
1948 m
restaurace
1349 m
škola
1854 m
Odhad reálné ceny
573 268 Kč
rozpětí 501 133 – 880 730 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 538 872 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
588 668 · váha 82 %
Model z dat
601 707 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
816 340 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 588 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 601 707 Kč (rozpětí 336 604 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 816 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, jen_investorum.
- Závěr: nabídka 364 952 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:17
Orná půda 9 604 m² v k.ú. Vavřinec ve výlučném vlastnictví, cca 38 Kč/m². Pozemek obhospodařuje ZEMSPOL a.s. Sloup, takže je nutné prověřit pachtovní vztah a výpovědní lhůtu; inzerát není závaznou nabídkou a slouží i k propagaci dluhopisů prodejce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- parc. č. 2222, k.ú. Vavřinec na Moravě, orná půda, 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 689 m (Sloup Nová čtvrť)
- Nádraží
- 7169 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |