Prodej pole 3777 m²

Krasová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „hospodařící AGRIS Jedovnice s.r.o. hospodaří na 4 676 m²“ – půda je zemědělsky obhospodařována jiným subjektem
casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<ul><li>parc. č. 1391, k. ú. Krasová, 1 409 m²</li><li>parc. č. 1425, k. ú. Krasová, 2 368 m²</li></ul><p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Krasová, okres Blansko, o celkové výměře 3 777 m².</p>

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1425 - výměra 2 368 m² - hospodařící AGRIS Jedovnice s.r.o. hospodaří na 4 676 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 98 123 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 3777 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2432 m MHD 35 m školka 58 m lékař 2359 m pošta 1654 m restaurace 2185 m škola 1369 m

Odhad reálné ceny

320 989 Kč

rozpětí 228 165 – 592 681 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 390 373 · váha 40 %

Model z dat 293 784 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 321 045 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 390 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 784 Kč (rozpětí 164 347 Kč – 506 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 321 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 98 123 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55

Dvě parcely orné půdy o celkové výměře 3 777 m² v k.ú. Krasová za cca 26 Kč/m². Inzerát neuvádí velikost prodávaného podílu ani číslo LV a půdu obhospodařuje AGRIS Jedovnice – nutné ověřit vlastnický podíl a pachtovní smlouvu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: parc. č. 1391 (1 409 m²) a parc. č. 1425 (2 368 m²), k.ú. Krasová

Dostupnost

Zastávka: 901 m (Ostrov u Macochy, Balcarka)
Nádraží: 8663 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno