Prodej pole 2044 m²
Skrchov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „hospodařící LEDEKO, a.s. hospodaří na 1 963 m²“ – půda je fakticky obhospodařována jiným subjektem, pravděpodobně v pachtu
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Blansko, konkrétně v katastrálním území Skrchov. Tato parcela je skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do stabilně rostoucího trhu s nemovitostmi.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Skrchov:
- parc. č. 205/22 - výměra 2044 m2
S touto nabídkou získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Kvalitní zemědělská půda je v dnešní době stále více ceněná a její ceny stabilně rostou, což z ní činí výhodnou investici.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 205/22 - výměra 2 044 m² - hospodařící LEDEKO, a.s. hospodaří na 1 963 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 43 353 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 2044 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3867 m
MHD
309 m
školka
3416 m
lékař
3862 m
pošta
2860 m
restaurace
2431 m
škola
3672 m
vlak
2876 m
Odhad reálné ceny
135 892 Kč
rozpětí 113 108 – 234 998 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 127 738 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
124 735 · váha 66 %
Model z dat
180 776 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
173 740 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 124 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 776 Kč (rozpětí 101 129 Kč – 311 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 173 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 43 353 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:59
Jedna parcela orné půdy 2 044 m² ve Skrchově (cca 21 Kč/m²) nabízená obchodníkem s pozemky jako inflační investice. Půdu obhospodařuje LEDEKO a.s., je tedy nutné ověřit pachtovní smlouvu a výpovědní lhůtu; inzerát navíc není závaznou nabídkou a je propojen s nabídkou dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- parc. č. 205/22, 2 044 m², orná půda, k.ú. Skrchov; 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Skrchov, Rozcestí I.)
- Nádraží
- 2368 m (Rozhraní)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |