Prodej pole 4490 m²
Vysočany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „parc. č. 616/25 – hospodařící Milan Ševčík hospodaří na 113 m²“ – část půdy je obhospodařována jiným subjektem
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Blansko? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Využijte rostoucí ceny zemědělské půdy a zajistěte si tak bezpečnou budoucnost.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Molenburk:
- parc. č. 65/1 - výměra 1336 m2
- parc. č. 550 - výměra 964 m2
- parc. č. 588/1 - výměra 2103 m2
- parc. č. 616/25 - výměra 87 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 616/25 - výměra 87 m² - hospodařící Milan Ševčík hospodaří na 113 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 108 946 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 4490 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
218 m
školka
963 m
lékař
4813 m
pošta
4624 m
restaurace
935 m
škola
1073 m
Odhad reálné ceny
372 098 Kč
rozpětí 250 178 – 896 499 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 772 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
440 605 · váha 40 %
Model z dat
347 880 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
381 650 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 440 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 880 Kč (rozpětí 194 609 Kč – 599 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 381 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 108 946 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:59
Čtyři rozdrobené parcely orné půdy o celkem 4 490 m² v k.ú. Molenburk (Vysočany) za 108 946 Kč, tj. cca 24 Kč/m². Nevýhodou je roztříštěnost pozemků včetně zbytkové parcely 87 m², existující hospodaření třetí osoby a nezávaznost nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- 4 parcely v k.ú. Molenburk: 65/1 (1 336 m²), 550 (964 m²), 588/1 (2 103 m²), 616/25 (87 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 1505 m (Vysočany)
- Nádraží
- 12301 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |