Nemovitosti

Prodej pole 41369 m²

Skrchov, Skrchov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ • k.ú. Skrchov • LV č. 210 o výměře 41 369 m² • Parcela č. 264/1 - o výměře 16690m² (Orná půda) • Parcela č. 203/110 - o výměře 10063m² (Orná půda) • Parcela č. 205/24 - o výměře 5363m² (Orná půda) • Parcela č. 258/2 - o výměře 1763m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 258/3 - o výměře 704m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 191/2 - o výměře 1600m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 264/11 - o výměře 1860m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 196 - o výměře 2335m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 257/2 - o výměře 245m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 264/14 - o výměře 746m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
41369 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3867 m MHD 309 m školka 3416 m lékař 3862 m pošta 2860 m restaurace 2431 m škola 3672 m vlak 2876 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 2.83 mil. · váha 78 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:58

Ucelený soubor zemědělských pozemků 41 369 m² v k.ú. Skrchov za cca 33 Kč/m², z toho zhruba 7 500 m² tvoří méně hodnotná ostatní plocha. Nabídka je již označena jako rezervovaná, na půdě běží pacht a prodej probíhá formou nejvyšší nabídky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
LV 210, k.ú. Skrchov; 32 116 m² orná půda, 1 763 m² TTP, zbytek ostatní plocha; přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
184 m (Skrchov, Rozcestí I.)
Nádraží
2635 m (Rozhraní)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno