Nemovitosti

Prodej lesa 3039 m²

Krhov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Krhov, okres Prostějov, LV 104, podíl 1/1 o výměře 3039 m2. Parcela č. 363/1 - o výměře 978 m2 Parcela č. 363/2 - o výměře 2061 m2 Pozemky jsou snadno dostupné obecní cestou. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. GPS : 49.4605025, 16.586595 Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
49 232 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
3039 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3387 m MHD 346 m školka 1623 m lékař 3257 m pošta 2876 m restaurace 518 m škola 1642 m obchod 5364 m vlak 2910 m

Odhad reálné ceny

223 151 Kč
rozpětí 172 930 – 354 134 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 209 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 234 837 · váha 63 %
Model z dat 223 463 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 259 196 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 234 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 223 463 Kč (rozpětí 125 009 Kč – 384 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 259 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 49 232 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55

Lesní pozemky o celkové výměře 3 039 m² v k.ú. Krhov, podíl 1/1, cca 16 Kč/m², bez provize a s přístupem po obecní cestě. Pozor na rozpor v lokalizaci – inzerát uvádí okres Blansko, text okres Prostějov; před koupí ověřit LV a druh porostu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
neplatíte žádnou provizi, prodávající zastupován
prislusenstvi
LV 104, parc. č. 363/1 (978 m²) a 363/2 (2 061 m²); přístup obecní cestou; GPS 49.4605025, 16.586595
podil velikost
podíl 1/1

Dostupnost

Zastávka
408 m (Krhov)
Nádraží
2706 m (Skalice nad Svitavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno