pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s vlastní terasou a saunou, 48 m², Praha 10 - Strašnice Evidenční číslo / ID zakázky: N2009 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m² s vlastní saunou a terasou, který se nachází v 18. patře moderního domu v ulici Vinohradská, na rozhraní Vinohrad, Strašnic a Žižkova. Hlavní obytný prostor tvoří obývací část s manželskou postelí, pracovním místem a kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Díky velkým francouzským oknům je interiér světlý a plynule navazuje na terasu o ploše cca 18 m² s otevřeným výhledem na panorama Prahy. Ložná část je přirozeně začleněna do obytného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a navazuje na soukromou saunu. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také šatna s vestavěnými skříněmi. Dům nabízí recepci s nepřetržitým provozem 24/7 a odpovídá standardu moderního městského bydlení. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, stanice metra Želivského je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Měsíční nájemné: 23.000,- Kč Poplatky: cca 4.000,- Kč vč elektřina Možnost parkování: 2.500,- Kč / měsíc (není podmínkou nájmu) Byt bude volný k nastěhován ihned. Skutečná energetická třída PENB - D. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (767 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 18
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Makers Reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 18 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 127 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Výstavba: 2003 Číslo zakázky: IDNES-N2009

Odhad reálné ceny

19 752 Kč

rozpětí 16 350 – 21 760 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 267 · váha 63 %

Model z dat 21 169 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 642 Kč/m² → 19 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 169 Kč (rozpětí 17 315 Kč – 25 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Flora)
Nádraží: 836 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno