Prodej louky 2410 m²
Borotín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „hospodařící VOS zemědělců,a.s. hospodaří na 1 320 m²“ – pozemek je fakticky propachtován zemědělskému podniku
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 100% vlastnický podíl na 2 pozemcích o celkové výměře 5 485 m², které se nachází v katastrálním území Borotín u Boskovic, okres Blansko.
Tyto pozemky se nacházejí v klidné lokalitě a jsou vhodné jak pro přímé zemědělské využití, tak pro dlouhodobé držení jako investice. Půda je kvalitní, s dobrým potenciálem pro zemědělskou činnost.
LV: 589
Parcela č. 5520
Celková výměra: 2410 m²
V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 5520 - výměra 2 410 m² - hospodařící VOS zemědělců,a.s. hospodaří na 1 320 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 949 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 2410 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6324 m
MHD
415 m
školka
336 m
lékař
3444 m
pošta
126 m
restaurace
3405 m
škola
1542 m
vlak
3615 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 37 949 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 42 165 Kč |
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 626 902 – 10.47 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 99 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
2.16 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 898 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 5918 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55
Zemědělská louka 2 410 m² v k.ú. Borotín u Boskovic prodávaná jako 100% podíl za cca 17,5 Kč/m². Pozor na rozpor mezi textem (5 485 m² na dvou parcelách) a inzerovanou výměrou a na to, že na části pozemku hospodaří zemědělský podnik – s pachtem se nový vlastník nezbaví hned.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- LV 589, parcela č. 5520, výměra 2 410 m²; text zmiňuje 2 pozemky o celkové výměře 5 485 m² – nesoulad s inzerovanou výměrou
- podil velikost
- 100% vlastnický podíl
Dostupnost
- Zastávka
- 997 m (Borotín)
- Nádraží
- 3102 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 42 165 → 37 949 |
| 24.08.2026 | přidáno |