Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1028 m²

Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Doubravice nad Svitavou v okrese Blansko. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu stavebního pozemku. Tento pozemek je zapsán na LV 589 s parcelním číslem 160/1 o celkové výměře 1028 m2. GPS: 49°26'29.04"N, 16°37'28.61"E V současné chvíli nabízí pozemek jedinečné využití pro stavbu rodinného domu v klidné části městysu. Na pozemek je zajištěna příjezdová cesta a sítě jsou v dosahu pozemku. Městys se nachází v blízkosti do 10km od Blanska. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.06 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3285 m MHD 102 m školka 137 m lékař 3073 m pošta 36 m restaurace 65 m škola 231 m vlak 593 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 610 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Doubravice, žel. st.)
Nádraží
303 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno